Conozca y pregunte
La nueva redacción del Código de Desarrollo Urbano de Austin nos abre las puertas para convertirnos en la Austin que hemos imaginado. Ya sea que usted sea un experto o simplemente esté aprendiendo sobre el proyecto, quédese, estaremos con usted en cada paso del recorrido. Aquí discutiremos conceptos básicos del desarrollo urbano, abordaremos las preguntas frecuentes y brindaremos aclaración sobre los rumores y las preocupaciones comunes.
Preguntas y respuestas con el Personal de la Ciudad
¿Tiene alguna pregunta sobre el Código de Desarrollo Urbano? ¿Escuchó algo sobre el proyecto y no está seguro de si eso es correcto? Lea nuestras preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes más importantes
P: ¿Qué impacto podría tener la Revisión del Código de Desarrollo Urbano en los impuestos a la propiedad?
R: El Travis County Appraisal District (TCAD o Distrito de Avalúo del Condado de Travis) no aumenta proactivamente los valores de avalúo en respuesta a la adopción de nuevos códigos de uso de tierras de la ciudad o a cambios en un código ya existente. Para avalúos residenciales, el TCAD hace un avalúo del valor de la tierra sobre la base del costo de reemplazo por mejoras y evaluando las ventas de propiedades similares para determinar si es preciso ajustar los valores.
Lea las publicaciones de nuestro blog para obtener más información, incluido un cuestionario con Marya Crigler, Tasadora Principal del Distrito de Avalúo del Condado de Travis.
P: Como propietario de una vivienda, ¿puedo presentar una protesta por los cambios de zonificación que se están proponiendo según la Revisión del Código de Desarrollo Urbano, tal como podría hacerlo con un cambio de zonificación estándar en mi área?
No, las protestas por zonificación no pueden usarse para protestar por modificaciones legislativas amplias, que incluyen revisiones integrales como la del Código de Desarrollo Urbano completo. Los derechos a formular protestas por zonificación establecidos en la ley estatal ofrecen un mecanismo para protestar por casos de zonificación que involucran propiedades individuales o un área limitada. Para comunicar sus inquietudes con respecto a la revisión integral del Código de Desarrollo Urbano, considere asistir a la Audiencia Pública de la Planning Commission y a las reuniones del Concejo Municipal sobre este tema. Para obtener una lista de los próximos eventos, incluidas las reuniones de la Planning Commission y el Concejo Municipal sobre este tema, visite la página de Eventos de la Revisión del Código de Desarrollo Urbano.
En el caso de los cambios de zonificación estándar, el Código de la Ciudad de Austin limita los derechos válidos de petición a las solicitudes de recalificación. Para más información sobre los derechos de petición en casos de zonificación estándar, visite Derechos de Petición – Petición por Zonificación.
P: ¿Qué ocurre con las viviendas unifamiliares en las áreas de transición que se ven afectadas por desastres naturales o de otro tipo no previstos (por ejemplo, incendios)?
R: Según la propuesta debatida por el personal en una reciente sesión de trabajo del Concejo, un propietario podría reconstruir una estructura unifamiliar dañada hasta el tamaño permitido en las zonas que permiten el desarrollo de nuevos usos unifamiliares.
Tenga en cuenta lo siguiente: Las preguntas y temáticas que ocurren reiteradamente o con frecuencia se usarán para completar las Preguntas Frecuentes (FAQ); es posible que en estas no aparezcan preguntas muy específicas, a nivel de parcela. Toda pregunta referida a la directiva de política será mejor respondida por el miembro correspondiente del Concejo Municipal. No utilizaremos esta herramienta para responder a comentarios u opiniones.
Obtenga información sobre el Código de Desarrollo Urbano
Publicaciones principales
¿Qué impacto podría tener la Revisión del Código de Desarrollo Urbano en los impuestos a la propiedad?
La siguiente información fue recopilada a partir de un debate que tuvo lugar el 29 de octubre de 2019 con Marya Crigler, Tasadora Principal de Travis County Appraisal District, y otro personal clave del TCAD. Guarda conformidad con la información discutida en la sesión de trabajo del Concejo Municipal el 3 de diciembre de 2019. ...
Restricciones de escrituras de dominio y regulaciones de zonificación de la Ciudad
A menudo los residentes preguntan si las leyes de zonificación de la Ciudad y los cambios de zonificación propuestos cancelan las restricciones de las escrituras de dominio. La pregunta suele recaer en si puede construirse una estructura residencial de múltiples unidades en un terreno, aun cuando esta esté sujeta a restricciones en su escritura de dominio que limiten el desarrollo a una unidad residencial única. (Estas restricciones no deben confundirse con cláusulas regulatorias exigidas por la Ciudad, que comúnmente se denominan “cláusulas de restricción públicas”). ...
¿Qué les sucede a las viviendas unifamiliares existentes en una nueva área de transición?
A medida que las regulaciones cambian con el tiempo, es común que los usos existentes no cumplan íntegramente con todas las normas que el nuevo desarrollo debería cumplir. ...